“如果不可支付，就不可持續。”昨天渝洽會(huì )舉辦“中英可持續都市發(fā)展國際研討會(huì )”，來(lái)自中英兩國的專(zhuān)家們對于建設低價(jià)高標準的住宅表示出濃厚的興趣。
“只有大規模生產(chǎn)才能保持低價(jià)的成本。”中英專(zhuān)家給出的建議是，通過(guò)集成高效的方式，把住宅當作產(chǎn)品一樣進(jìn)行工業(yè)化生產(chǎn)。當天研討會(huì )的主要議題便是住宅產(chǎn)業(yè)化理念把制造業(yè)思想引入建筑業(yè)，改變傳統建房方式。
如果不可支付，就不可持續
“IfIsNotAffordableIsNotSustainable.”英國毅德寰宇有限公司總裁卡爾以此作為當天發(fā)言的開(kāi)場(chǎng)語(yǔ)。翻譯成中文，這句話(huà)的意思是：如果不可支付，就不可持續。
卡爾表示，工業(yè)化生產(chǎn)的住宅在國外已經(jīng)為百姓所接受。非現場(chǎng)建造的住宅，出廠(chǎng)時(shí)已全部完成內飾裝修，管線(xiàn)配套完整。“一般28天就能建成一幢住宅，有些地方7天就能建成。”
卡爾表示，如何讓房子變得可支付，就是要建設更多的低價(jià)住宅，同時(shí)要有較高的品質(zhì)，這就需要在設計和工程中都實(shí)現規?；蜆藴驶?，通過(guò)集成高效的建筑方式，把住宅當作產(chǎn)品一樣實(shí)現工業(yè)化生產(chǎn)。
“遠大生產(chǎn)的一座6層的輕鋼建筑，造價(jià)比傳統建筑少三分之一，可用空間要多出三分之一。”梁小青表示，長(cháng)沙打工者的月收入不到2000元，都可以住得起這樣的住宅。
“在長(cháng)沙遠大，我看到住宅產(chǎn)業(yè)化的樣板。”住建部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主任梁小青向大家介紹了長(cháng)沙遠大住宅工業(yè)有限公司在住房產(chǎn)業(yè)化上的嘗試———建好那棟15層大樓只用了6天時(shí)間。整體搭建只用了46個(gè)小時(shí)，裝修用時(shí)90個(gè)小時(shí)。
重慶已有了現場(chǎng)裝的建筑
建工集團的移動(dòng)活動(dòng)房，也被專(zhuān)家們認為是低價(jià)住宅的一個(gè)樣板。據介紹，該移動(dòng)安居房由重慶市建衡活動(dòng)房有限公司研制，里面有廚房、衛生間、會(huì )議室、空調、電視，是建筑工地活動(dòng)板房的更新?lián)Q代產(chǎn)品，通過(guò)重復使用避免了建筑材料的浪費和建筑垃圾的產(chǎn)生。
“在重慶，我們已經(jīng)建起了這樣的樣板工程。”來(lái)自英國的未來(lái)建筑公司是一個(gè)致力于交付高品質(zhì)的，并且老百姓消費得起的可持續性發(fā)展房屋。未來(lái)建筑重慶公司的負責人表示，他們已經(jīng)在大學(xué)城建成了一座3層的輕鋼結構住宅。該住宅位于大學(xué)城內的市房地產(chǎn)職業(yè)學(xué)院內，靠工地現場(chǎng)快速組裝而成。據悉，該項目是重慶市政府與英國政府2008年簽署可持續城市合作備忘錄后，雙方合作的結晶之一。
全球都看好低價(jià)格的住房
“建筑商在工廠(chǎng)生產(chǎn)修建住宅所需的部件模塊，然后運送到工地，就像搭積木一樣蓋房子。”也和現在建筑工地的集裝箱活動(dòng)房一樣。市外經(jīng)委副主任李世蓉說(shuō)：“住宅實(shí)現規?；a(chǎn)后，一間70平米的住房只需3小時(shí)就可建成。”
更重要的是，經(jīng)過(guò)標準規范之后，住宅產(chǎn)業(yè)化面對的將是國際的市場(chǎng)。“住宅就可以像集裝箱活動(dòng)房一樣，出口到國外。”李世蓉表示，重慶是世界的制造基地，住宅的一些部件，一些物品可以成為出口的重要產(chǎn)品。
“高標準的低價(jià)住房，在全世界都有廣泛的市場(chǎng)。”卡爾表示，在英國，低價(jià)住宅的年需求就達到10萬(wàn)套，未來(lái)重慶的住宅出口到英國，也不是沒(méi)有可能。
