活動(dòng)房，泛指與傳動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)建筑相比，搭建和安裝比較靈活的房子，有輕鋼活動(dòng)房和重鋼活動(dòng)房（含空間大跨度鋼）之分，今天，搜活動(dòng)房網(wǎng)講解一下我國的活動(dòng)房盈利情況和鋼材價(jià)格的關(guān)系。
目前，我國住宅年竣工面積為12億~14億平方米，其中活動(dòng)房住宅所占比例不足1%，而日本在20世紀90年代末，預制裝配住宅中活動(dòng)房比例已達71%，美國、暢銷(xiāo)企業(yè)網(wǎng)澳大利亞、法國、意大利、芬蘭等國家都有成熟的活動(dòng)房住宅體系。
其次，活動(dòng)房產(chǎn)品具有運輸半徑，進(jìn)行全國性布局的企業(yè)能夠搶占更大的市場(chǎng)份額。隨著(zhù)國內活動(dòng)房技術(shù)、企業(yè)的發(fā)展，我國鋼構產(chǎn)量、粗鋼產(chǎn)量將向國際均勻水平靠攏，與之對應的活動(dòng)房產(chǎn)量將大幅上升。
建筑活動(dòng)房工程施工周期較短，通常簽訂閉口合同，項目毛利率隨原材料價(jià)格的起伏波動(dòng)較大，鋼價(jià)上漲，建筑鋼構企業(yè)毛利率就會(huì )下降，反之則上漲。
我國的活動(dòng)房市場(chǎng)競爭狀況截然不同。由于活動(dòng)房產(chǎn)品體積較大，遠途運輸會(huì )帶來(lái)很高的運輸本錢(qián)。而地產(chǎn)調控使鋼價(jià)穩中有降，活動(dòng)房公司在本錢(qián)端受益。因此，從某種意義上說(shuō)，地產(chǎn)調控將使活動(dòng)房企業(yè)在本錢(qián)端受益。建筑活動(dòng)房公司的毛利率與鋼價(jià)相關(guān)，企業(yè)本錢(qián)的60%~70%是鋼材。鋼材價(jià)格的穩定甚至下滑，保障了活動(dòng)房企業(yè)的毛利率。地產(chǎn)調控將使活動(dòng)房企業(yè)在本錢(qián)端受益。
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